7 Warnzeichen für Mietbetrug in Deutschland

Der deutsche Wohnungsmarkt ist so eng, dass seriöse Vermieter kaum einen Grund haben, dich zu drängen, genau deshalb ist Dringlichkeit das erste Warnsignal. Im Folgenden die Muster, die immer wieder in Meldungen an die Verbraucherzentrale und den Deutschen Mieterbund auftauchen, sowie in Angeboten, die wir selbst als verdächtig eingestuft haben.

1. Zahlung wird vor einer Besichtigung verlangt

Ein echter Vermieter in einem umkämpften Markt braucht deine Kaution nicht, bevor du die Wohnung gesehen hast, auch nicht virtuell. Verlangt jemand Kaution oder die erste Monatsmiete vor jeder Besichtigung, ist das ein klares Stoppsignal.

2. Der Vermieter ist "im Ausland" und kann sich nicht persönlich treffen

Ein bekanntes Muster: Der "Eigentümer" behauptet, auf Reisen oder im Ausland zu arbeiten, und kommuniziert nur per E-Mail oder Chat, während ein "Umzugsagent" die Schlüssel hält. Dies ist eines der am häufigsten gemeldeten Muster bei Angebotsbetrug in Berlin.

3. Der Preis liegt deutlich unter dem Marktniveau

Betrüger unterbieten vergleichbare Angebote häufig um 20-40 %, um möglichst viele verzweifelte Bewerber anzuziehen, besonders gezielt gegenüber Studierenden, die gerade erst angekommen sind und unter Zeitdruck stehen.

4. Dieselben Fotos erscheinen unter anderem Namen auf mehreren Plattformen

Betrüger kopieren häufig echte Angebote von ImmoScout24, WG-Gesucht oder eBay Kleinanzeigen und stellen sie anderswo mit anderem Kontakt und niedrigerem Preis erneut ein. Eine Rückwärts-Bildersuche zu ein paar Angebotsfotos dauert zwei Minuten und kann dir Tausende Euro sparen.

5. Druck, sofort zu entscheiden

"Ich habe drei weitere Interessenten, ich brauche heute eine Antwort" ist eine Drucktaktik, keine echte Einschränkung. Seriöse Vermieter in einem engen Markt räumen trotzdem eine normale Bedenkzeit ein.

6. Kein schriftlicher Vertrag, oder ein Vertrag, der nicht zum Besprochenen passt

Wirst du zur Zahlung aufgefordert, bevor du einen Mietvertrag erhalten hast, oder weichen die Vertragsbedingungen vom mündlich Vereinbarten ab, ist das ein Warnsignal, bei dem du innehalten solltest.

7. Zahlungsaufforderung per Überweisung ins Ausland, Geschenkkarten oder Krypto

Seriöse deutsche Vermieter nutzen normale Banküberweisungen, es gibt keinen Grund, per Geschenkkarte oder Krypto zu zahlen. Diese Forderung allein ist so gut wie ein garantierter Betrug.

Was tun, wenn dir eines dieser Signale auffällt

Zahle nicht und gib keine Ausweisdokumente heraus. Möchtest du vor deiner Entscheidung eine zweite Meinung, ist genau dafür eine Verifizierungsprüfung da: wir prüfen Angebot, Kontakt und Unterlagen, bevor du dich festlegst.